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“서울 청년의 주거 안심 프로젝트!
역세권에서도 부담 없이 사는 방법이 있습니다.”
서울의 높은 전·월세 부담 때문에
청년 1인 가구의 주거 불안이 커지고 있죠.
이런 문제를 해결하기 위해
서울시와 SH공사가 함께 운영하는 제도가 바로
👉 **“청년안심주택(역세권)”**입니다.
🚇 1️⃣ SH 청년안심주택(역세권)이란?
역세권 청년안심주택은
서울시가 청년층(19~39세)을 대상으로
역세권 주변 주택을 임차해 저렴하게 재공급하거나
신축형 공공임대주택을 직접 제공하는 사업이에요.
구분내용
| 🔸 제도명 | 서울시 SH 청년안심주택(역세권 청년주택) |
| 🔸 운영기관 | 서울특별시 · 서울주택도시공사(SH) |
| 🔸 대상 | 청년(만 19세~39세), 신혼부부, 대학생 등 |
| 🔸 유형 | 민간임대형 / 공공임대형 (두 가지) |
| 🔸 목적 | 역세권 내 저렴한 임대주택 공급 및 주거비 절감 |
💡 지하철 10분 거리 내 주거를, 시세의 약 60~80% 수준으로 제공!
👩🎓 2️⃣ 입주자격
청년안심주택은 연령·소득·무주택 요건을 모두 충족해야 합니다.
구분기본요건
| 👤 연령 | 만 19세 ~ 39세 이하 (신청일 기준) |
| 🏠 무주택자 | 본인 및 세대원 전원 무주택 |
| 💰 소득기준 | 월평균소득 120% 이하 (2025년 기준, 1인 약 414만 원 이하) |
| 💵 자산기준 | 개인 자산 3억 2천만 원 이하, 자동차 3,557만 원 이하 |
| 🎓 기타대상 | 대학생, 취업준비생, 사회초년생, 신혼부부, 사회적배려계층 등 |
💬 기준을 초과하면 입주 제한 또는 보증금 지원 제외가 될 수 있습니다.
🏢 3️⃣ 공급유형 및 임대조건
SH 청년안심주택은 크게 **‘공공임대형’**과 **‘민간임대형(역세권 청년주택)’**으로 나뉩니다.
구분공공임대형민간임대형
| 🔹 공급주체 | 서울주택도시공사(SH) | 민간사업자 + 서울시 |
| 💰 임대료 수준 | 시세의 약 60~80% | 시세의 약 85% 이내 |
| 🏠 계약기간 | 2년 (최대 6년 거주 가능) | 2년 (최대 8년 거주 가능) |
| 📍 위치 | 지하철역 반경 500m 이내 | 역세권·도심 주요 지역 |
| 💡 특징 | 공공건물 / 임대료 저렴 | 편의시설 우수 / 주거형 다양 |
💬 ‘역세권 청년주택’은 편의성과 교통 접근성이 특히 좋습니다.
💸 4️⃣ 주거비 지원 혜택
청년안심주택은 보증금과 월세 부담 완화를 위해
서울시가 직접 보증금 무이자 지원 또는 임대료 일부 보조를 제공합니다.
구분내용
| 💵 보증금 지원 | 최대 4,500만 원 무이자 지원 (서울시 협약 금융기관) |
| 💰 월세 지원 | 최대 20만 원 / 월 (소득·지역 기준 충족 시) |
| 🏦 이자 부담 없음 | 서울시에서 전액 또는 일부 이자 지원 |
| 🧾 보증보험료 지원 | 전세보증보험 가입 시 보험료 일부 지원 |
💡 예: 보증금 5천만 원, 월세 40만 원 주택 → 실제 체감 월세 약 20만 원 수준으로 감소 가능
🧾 5️⃣ 신청 방법
✅ ① 모집공고 확인
- 서울주택도시공사(SH) 홈페이지 또는 서울청년주거포털 공고 확인
👉 SH공사 홈페이지 바로가기
✅ ② 온라인 신청
- 서울주택도시공사 또는 서울청년주거포털 로그인
- 본인인증 → 자격기준 입력 → 전자서류 첨부 후 신청 완료
✅ ③ 서류심사 및 현장확인
- 소득·자산·무주택 여부 심사 → 예비입주자 선정
- 현장 실사 후 최종 입주대상 확정
✅ ④ 계약 및 입주
- SH 공사 또는 민간사업자와 임대차 계약 체결
- 보증금 납부 후 입주
💬 청약통장이 없어도 지원 가능하며, 모집 시기마다 경쟁률이 다릅니다.
📅 6️⃣ 모집 시기 및 유의사항
항목내용
| 📅 모집시기 | 연 2~3회 (상반기·하반기) |
| 🧾 신청장소 | SH공사 또는 서울청년주거포털 |
| ⚠️ 중복신청 불가 | 타 공공임대·기존주택 보유자 제외 |
| 🔁 재입주 제한 | 기존 입주자 퇴거 후 3년 이상 경과해야 재신청 가능 |
| 💡 동일세대원 중복 불가 | 1세대 1주택 원칙 적용 |
🌿 7️⃣ 실제 입주 혜택 사례
구분지원 전지원 후
| 보증금 | 5,000만 원 | 500만 원 (보증금 대출지원) |
| 월세 | 50만 원 | 25만 원 (서울시 월세 지원 적용) |
| 총체감 비용 | 약 55만 원/월 | 약 27만 원/월 |
💬 청년 1인 가구의 주거비가 절반 이하로 줄어드는 효과!
✨ 한 줄 요약
“역세권에서 내 집처럼!
청년안심주택으로 저렴하고 안전한 서울살이 시작하세요 🏡💙”
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