부동산을 거래하거나 확인할 때 빠질 수 없는 서류,
바로 등기부등본입니다.
그런데 요즘 부동산 카페나 커뮤니티에서
“등기부등본 무료로 볼 수 있다”는 말, 자주 들리시죠?
오늘은 등기부등본 무료 열람이 가능한지, 어떻게 보는지
2025년 기준으로 정확하게 알려드릴게요.
📌 등기부등본이란?
등기부등본은 부동산의 소유권, 저당권, 근저당, 압류 등 권리관계를 확인할 수 있는 문서입니다.
토지, 건물, 아파트, 상가 등 모든 부동산의 법적 정보가 담겨 있어요.
👉 매매, 임대차 계약 전에는 반드시 확인해야 하는 필수 자료입니다!
❓ 무료로 열람 가능한가요?
✔️ 공식적으로는 “열람”은 유료입니다.
- 온라인 열람: 1건당 700원
- 등기사항 증명서(출력용): 1건당 1,000원
✅ 하지만 아래 3가지 방법을 통해 사실상 무료 열람이 가능해요!
🆓 1. ‘회원가입 없이’ 미리보기 열람 (일부 제한 O)
**인터넷등기소(공식 사이트)**에서는 일부 정보를 무료로 조회할 수 있습니다.
🔹 방법:
- 인터넷등기소 접속
- ‘열람하기’ 메뉴 선택
- 부동산 주소 입력 → 열람 전 미리보기 클릭
- 소유자 정보, 설정권리 일부는 가려진 상태로 확인 가능
📌 개인정보 비공개 상태로 기본적인 권리관계만 확인 가능
무료지만, 법적 증빙용으로는 사용할 수 없습니다.
🆓 2. 은행·중개 앱 연동 서비스 이용하기
요즘은 카카오뱅크, 토스, 뱅크샐러드, KB부동산 등 앱에서
등기부등본 간편 조회 기능을 무료로 제공하기도 합니다.
- 카카오뱅크: 부동산 대출 서비스 내에서 무료 확인 가능
- 토스 부동산: 아파트 정보 열람 시 간편하게 소유자·권리 관계 표시
- KB부동산 앱: 일부 단지 등기정보 요약 제공
📌 공식 증명서는 아니지만, 실거래 전 참고용으로 유용해요.
🆓 3. 부동산 계약 시 중개업소 통해 무료로 확인
부동산 중개사무소에서는 고객에게
등기부등본을 무료로 출력해주는 경우가 많습니다.
- 매매/임대 계약 전 등본 확인 요청 가능
- 계약 진행 시 비용에 포함되므로 별도 비용 청구는 거의 없음
✔️ 출력된 서류는 법적 효력이 있으며, 계약서에 첨부 가능
📄 정식 등기부등본 열람 or 발급이 필요할 땐?
📍 인터넷등기소 (http://www.iros.go.kr) 접속 후 아래 절차 진행:
- 공인인증서 없이 로그인 가능 (2025년 현재 PASS 인증 지원)
- 부동산 주소 입력
- 열람 or 발급 선택 → 결제 (카드, 간편결제 모두 가능)
- PDF 출력 가능
💡 TIP: 열람과 발급, 무엇이 다를까?
구분열람발급
| 사용 목적 | 참고용 (화면 확인) | 공식 제출용 (출력, 첨부) |
| 비용 | 700원 | 1,000원 |
| 형식 | 온라인 화면 표시 | PDF 다운로드 또는 출력 가능 |
✅ 정리하면!
- 등기부등본 공식 열람은 유료 (700~1000원)
- 무료로 확인하려면?
- 인터넷등기소 미리보기
- 뱅킹/부동산 앱 서비스
- 중개업소 활용
- 공식 증명서가 필요할 경우에는 인터넷등기소에서 직접 발급
부동산 거래는 꼼꼼하게!
등기부등본 확인은 필수입니다.
조금의 시간 투자로 큰 피해를 예방할 수 있어요 😊