안녕하세요 😊
오늘은 특히 금융거래나 공공기관 제출 시 필요할 수 있는
사용대차확인서에 대해 소개해드릴게요!
이 서류는 금전이나 물건을 무상으로 빌려 쓴 사실을 증명하는 문서로,
대출, 세무신고, 가족 간 재산 증빙 등 다양한 상황에서 활용됩니다.
✅ 사용대차확인서란?
사용대차란 무상으로 금전, 부동산, 차량, 물건 등을 빌려주는 계약을 말해요.
사용대차확인서는 이 계약이 존재했다는 것을 공식적으로 증명하는 서류입니다.
✔ 금전거래가 아닌 무상대여 관계 증빙
✔ 가족 간 부동산 사용, 차량 무상 이용 등 자산 관련 분쟁 방지
✔ 금융기관, 세무서, 공공기관 제출용
💡 왜 필요할까요?
- 부모 명의 부동산에 거주 중인 자녀 → 세무상 증여로 오해받지 않도록
- 가족 간 금전 대여 → 무상 사용 증명 필요
- 차량 등 고가 자산 무상 사용 시 → 소득세, 증여세 이슈 방지
📍 사용대차확인서 발급 방법
① 작성 방법 (직접 작성)
사용대차확인서는 공식 양식이 따로 정해진 건 아니지만,
아래 항목을 포함해 자필 또는 워드로 작성하면 유효합니다.
📄 기본 포함 내용:
- 대여자·차용자 인적사항 (이름, 주소, 주민번호 등)
- 대여 자산(예: 부동산, 차량, 금전 등) 내역
- 대여 기간 (시작일~종료일 또는 계속)
- 무상임대 여부 명시
- 쌍방 서명 또는 도장
👉 필요 시, 법무사 사무소에 공증 요청 가능
👉 가족 간 거래라도 서류로 남겨야 세무 이슈 예방 가능
② 양식 다운로드 및 작성 팁
- 국세청, 홈택스에는 공식 양식은 없지만,
- ‘사용대차확인서 양식’ 키워드로 인터넷에서 쉽게 검색 가능
- 증여세 등 과세 관련 우려 시 세무사 상담 추천
🏦 사용대차확인서 발급 어디에 쓰이나요?
- 부동산 무상 사용 증빙 (가족 명의 부동산 거주)
- 금전 무상 대여 증명
- 차량 등 자산 무상 이용 증빙
- 세무조사 대응용 자료
- 주택청약, 대출 시 자산 보유 증빙 자료로 활용
⚠️사용대차확인서 발급 주의사항
- 대여·차용 관계를 명확히 기재해야 법적 효력 있음
- 사용대차가 장기화될 경우, 과세당국의 증여 간주 가능성 → 주의 필요
- 서면 증빙 필수 (구두 약속은 인정받기 어려움)
- 필요한 경우 공증 또는 인감 날인 권장
✍ 마무리 한마디
사용대차확인서는 단순한 확인서가 아니라,
가족 간 혹은 지인 간 거래에 있어 불필요한 오해나 세금 문제를 방지해주는
매우 중요한 증빙 자료입니다.
✔️ 대출 또는 청약 시 필요
✔️ 증여세 분쟁 예방
✔️ 무상 사용 사실 명확화
꼭 필요할 때 발급하고 보관해두는 습관 들이세요 😊
